最近暑い日が続いております。最近持ちの扇風機を購入したのですが、暑すぎて外で使うと熱風が襲い掛かってくるので、もはや役割を果たしていない気がして少しショックでした。
そんな話はさておき、本日から3回、当社が取り扱っている物件ご紹介シリーズになります^ ^ カフェといえど、不動産カフェ。自信をもって様々な物件を取り扱っているためその良さをお伝えできればと思います。中古住宅には興味ない・・といった方も多いと思いますが、そう思う理由は何でしょうか？ ボロくて汚そう。。とか、二階が降ってきそう・・とか（？）、新築のほうがウキウキする、とかでしょうか。それは十分に理解できますし、気分的な理由に関してはどうにもならないですが（笑）少し、中古住宅の良さにも目を向けてみませんか？
物件紹介を通して中古住宅の実態もご説明できたらと思います。
前置きが長くなってしまいました。まず一つ目は、鐘ヶ淵から徒歩3分一戸建て中古物件です。駅近で、京成押上線八広駅からも少し歩きますが徒歩11分という好アクセス。こちらは先日改修工事が終わったばかりなので、今はほのかに新築の匂いがしております。
改修工事では、壁の塗り替えや床の張り替えなど、通常中古住宅を購入した後に行う大掛かりな工事を行いました。お世辞にも綺麗とは言えない家でしたが、この行程を経て見違えるほど綺麗になりました！一押しポイントとしては日当たりが非常に良いのですが、壁も一面白くなったことでより一層明るい空間になったことです^ ^
それだけではなく！この物件、実はお客様のご要望に沿ってリフォームまで承っております。システムキッチンの取り付けや、間取りの検討など、お客様の理想に近づけるようご相談させていただきます。
既存設備として、各階にエアコン2台、全部屋照明、浴室乾燥機や温水洗浄機付き高機能トイレなどがあり、すぐご入居いただいても問題ない程度の設備が整っております。
冒頭で述べた通り、中古住宅にはメリットが沢山あります。
例えば、固定資産税。いきなりお金の話ですが、今回はがめつくお金の面での良い点をご紹介します（笑）
固定資産税とはいわゆる年間の維持費のこと。この物件は土地建物合わせて年間9.384円です。新築だと、構造や地価などにより変動はありますが、例えば2.000万円の新築戸建てだと家にかかる固定資産税だけで14万円。更に土地に対しても税金がかかるわけですが、これが中古になると年数が経っているためかなり安くなります。お得だと思いませんか？
更に、資産価値が目減りしないというメリットもあります。毎日住む場所といえど土地・建物は立派な資産です。一般的に住宅の資産価値は、新築時から数年の間で急激に目減りして、15年～20年くらい経つと低減率は緩やかになるのですが、この点から言えば、新築住宅と比べて築年数が経っている中古住宅は資産価値を長く維持できるといえます。
長くなりましたが、今回は鐘ヶ淵の改修工事が完了した物件についてご紹介しました！
内装が真っ白で、更にリフォームを加えるのが楽しみになりますね^ ^ かなりお得な物件となっております。
早い者勝ちとなっておりますので興味がある方は
・https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_sumida/nc_95939340/をご覧になる または
・03-6806-2219までご連絡いただければと思います。
